Monthly Archives: April 2013

Kwartaalcijfers per dag

April 26, 2013
By
Kwartaalcijfers per dag

Zoals ik eerder al schreef kan het nogal uitmaken in de huidige turbulente tijden over welke periode je precies rapporteert. Het is natuurlijk volstrekt logisch om per kwartaal te rapporteren, maar de cijfers veranderen iedere dag. Om dit te illustreren heb ik onderstaande grafiek gemaakt. Op iedere dag in de grafiek wordt weergegeven hoeveel er…

Read more »

Delta Lloyd biedt rente onder NHG tarief bij lage LTV

April 23, 2013
By

Bijna een jaar geleden gaf Delta Lloyd aan alleen nog hypotheken onder NHG te willen verstrekken, nu heeft ze andere prioriteiten: De rente is afhankelijk van de verhouding tussen de lening en de marktwaarde van de woning. Is de hypotheek laag ten opzichte van de woningwaarde, dan is de rente ook laag. “Zelfs lager dan…

Read more »

Amsterdam vreest miljoenenverlies grondverkoop

April 22, 2013
By

De wethouder denkt zo’n 10 procent van de geplande bouwprojecten met winst te kunnen ontwikkelen. Voor ongeveer 30 procent van de bouwkavels is dat nog maar de vraag en 60 procent van de kavels gaat de koelkast in … ‘De demografische druk op de regio neemt nog steeds toe. Een schreeuwend woningtekort is onvermijdelijk. Dan…

Read more »

Vijf grafieken waarom de bodem op de woningmarkt niet is bereikt

April 22, 2013
By

Twee opeenvolgende maanden in de groene cijfers, dat gebeurde sinds 2010 al niet meer. De betaalbaarheid van woningen verbeterde in de afgelopen jaren, door de lage rentestand en de prijsdalingen, aanzienlijk. Nu kopen dus? Nee. De woningmarkt is nog steeds ziek. Bron: FTM

Read more »

Nieuw in het assortiment: internationale prijsindexen

April 20, 2013
By

Met dank aan de Dallas Fed heb ik zojuist prijsindices toe kunnen voegen van een hoop westerse landen. Deze indices vind je terug onder de menu-optie ‘Internationale prijsontwikkelingen’. Om te vieren dat deze data is toegevoegd ook meteen twee nieuwe kaartjes.  1) Reële huizenprijsindex Kleur gebaseerd op indexcijfer 2012Q4 bij 1990Q1=100: 50-100 Groen 100-140 Geel 140-180…

Read more »

Financial times over communisme op de westerse woningmarkten

April 20, 2013
By

“It’s broadly accepted nowadays that China still lives under the banner of ‘communism’ despite capitalist markets playing an increasing role in society. In Britain and America – at least where the housing market is concerned – the reverse process seems to be taking place.” Bron: FT

Read more »

Vereniging Eigen Huis: Ga huren!

April 17, 2013
By

Kopers bij gelijk inkomen duurder uit dan huurders De relatief lagere woonlasten in de koopsector zouden volgens het Woononderzoek 2012 samenhangen met de gemiddeld hogere inkomens van huiseigenaren. Maar het onderzoek laat ook zien dat er tussen huurders en kopers met hetzelfde inkomen al bijna geen verschil in maandelijkse woonlasten bestaat. De zogeheten woonquotes, die…

Read more »

ASRE: brengen huurverhogingen en dalende koopprijzen koop en huur dichter bij elkaar?

April 16, 2013
By
ASRE: brengen huurverhogingen en dalende koopprijzen koop en huur dichter bij elkaar?

En voor die vraag die de collega’s van de NVM stelden nemen we gewoon 39 pagina’s. Wél een mooi plaatje voor discussies dat ‘de starter niet genoeg kan lenen’:

Read more »

Nijmegen neemt 70 miljoen verlies op grondexploitaties

April 16, 2013
By

De gemeente heeft de grondexploitatie herijkt op basis van reële uitgangspunten en verwachtingen. Mede vanwege het vertrek van de marktpartijen uit het samenwerkingsverband moesten de grondprijzen worden aangepast. Nijmegen heeft deze met 10% structureel verlaagd. Verder is het kantorenprogramma geschrapt en wordt bedrijventerrein de Grift niet meer volledig maar voor tweederde deel ontwikkeld. Bij de…

Read more »

Boegbeeld van de bouwpolder

April 14, 2013
By

Afgelopen week presenteerde de tijdelijke commissie huizenprijzen haar rapport. Belangrijkste conclusie was dat lokale overheden bewust schaarste hebben gecreëerd, zodat kopers via almaar stijgende financieringsmogelijkheden te veel zijn gaan betalen. De winst die op deze manier behaald werd kon worden gedeeld tussen projectontwikkelaars, gemeenten en bouwers. Dit is in het kort “de bouwpolder“, een select…

Read more »

Volg me op twitter

Twitter: De starter