Monthly Archives: August 2013

Verschillende manieren om naar het prijsniveau van huizen te kijken

August 31, 2013
By

Toen stijgende prijzen nog vanzelfsprekend waren, was er een select groepje van economen bezig met het voorspellen van de ontwikkeling van huizenprijzen. Sommigen zijn er zelfs op gepromoveerd. De modellen die ik heb gezien voorspelden echter geen van allen de prijsdaling die in 2008 zijn intrede deed en sindsdien lijken de modellen in zijn geheel…

Read more »

Huizenprijzen versus inflatie sinds 1965

August 28, 2013
By

Een artikel dat wat mij betreft tot de klassieke zeepbel-literatuur hoort is deze, waarin onder andere een plaatje staat met huizenprijzen versus de CPI. Omdat de grafiek in dat artikel alweer wat ouder is, heb ik net even een update gedaan. Ik dacht hem eerst alleen via twitter te delen, maar het blijkt nogal een heftige eyeopener…

Read more »

Blokhypotheek krijgt waardig opvolger

August 27, 2013
By

Na het daverende succes van de blokhypotheek waarbij je mag lenen om je rente betalen, komt het kabinet op prinsjesdag naar het laat aanzien met plannen om ouders toe te staan een ton belastingvrij te schenken aan hun kinderen, mits dit in een huis wordt gestoken. Op daskapital wordt keurig voorgerekend dat dat helemaal geen…

Read more »

SVn denkt na over restschuldfinanciering

August 27, 2013
By
SVn denkt na over restschuldfinanciering

Vandaag verscheen het nieuwe clubblad van de Rabobank vastgoedgroep SVn (pdf). Hierin kun je onder andere lezen hoe Leeuwarden dapper voor gaat in de strijd om in 2020 geheel fossiele brandstofloos te zijn. Ook beveelt de SVn van harte aan om als gemeente contact te leggen met stichting starter, zij zijn ‘een ervaren marketingkanaal’. Deze zinsnede…

Read more »

Volgend jaar weer lagere leennormen?

August 24, 2013
By
Volgend jaar weer lagere leennormen?

Deze week verscheen er een intrigerend tabelletje op homefinance, met een vooraankondiging dat volgend jaar de NIBUD normen weleens met weer een kleine 10% konden gaan zakken. Ieder jaar wordt namelijk na bekendmaking van de koopkrachtcijfers door het NIBUD berekend welk bedrag volgend jaar maximaal verantwoord is bij een bepaald rentepercentage en een bepaald inkomen.…

Read more »

35% Rabo-hypotheken onder water

August 22, 2013
By
35% Rabo-hypotheken onder water

  Keurige analyse van de Rabobank halfjaarcijfers van vandaag bij Daskapital. Naast de 35% die er nu onder water staat, zetten ze er even de cijfers bij uit 2012.   Als aanvulling op hun analyse wil ik graag opmerken dat er een opmerkelijke groei is in het segment 0-50%. Het lijkt mij dat deze mensen…

Read more »

Gastblog: Verlaag de schuldenberg – verdubbel de aflossing

August 21, 2013
By

Wanneer je aan bekenden vertelt dat je een huis wilt kopen, kun je grofweg drie verschillende reacties verwachten. De eerste verklaart je voor gek, de tweede stelt dat je slim bezig bent en de derde vertelt dat hij een bekende heeft die graag zijn huis wil verkopen. Vrijwel iedereen voelt zich op een bepaalde manier…

Read more »

Huizen blijken veel te goedkoop

August 20, 2013
By

Leuke vondst vandaag op twitter, een ECB rapport uit mei waarin staat dat huizen te goedkoop zijn in Nederland. Het is wat moeilijk inzichtelijk te maken welke berekeningen er precies aan ten grondslag liggen, maar het lijkt er op dat er niet helemaal wordt gekeken naar besteedbare inkomens of veranderende fiscale behandeling. Ook een ‘wat’…

Read more »

Prijsvraag voor ‘tijdelijke’ invulling bouwgrond

August 20, 2013
By

Voordat de kredietcrisis begon hebben veel gemeenten fors geïnvesteerd in bouwgrond. Vaak is er geld geleend om de bouwgrond te verwerven en bouwrijp te maken. Het was altijd een prima investering, omdat landbouwgrond gemiddeld zo’n 4 euro per vierkante meter kost en nadat het een bouwbestemming krijgt 400. In vrijwel alle gevallen staat de grond…

Read more »

Nieuwe getalreeks: verkocht op jaarbasis volgens NVM

August 17, 2013
By
Nieuwe getalreeks: verkocht op jaarbasis volgens NVM

Omdat ik onlangs toch de kwartaalcijfers van de NVM op een rijtje had gezet, leek me het wel net zo makkelijk deze toe te voegen aan de grafieken sectie van deze website. Nu kun je dus de cijfers van NVM, Kadaster en Funda naast elkaar tonen in één grafiek (klik): Houd hierbij rekening met een paar…

Read more »

Volg me op twitter

Twitter: De starter