Monthly Archives: March 2014

Open brief Jos Koets aan AFM inzake NHG voorwaarden

March 23, 2014
By

Geachte heer, mevrouw, Hierbij een open brief betreffende de nieuwe regels van NHG bij scheiding. Het is u algemeen bekend dat de regels van NHG met betrekking tot scheiding drastisch zijn gewijzigd. Vanaf 1 januari 2014 hanteert NHG de werkelijke last toets als mensen gaan scheiden. Deze toets zorgt ervoor dat mensen gemakkelijker in hun…

Read more »

Betaalbaarheid van woningen sinds 1970

March 23, 2014
By

Sinds een paar jaar is iedereen in Nederland wel bekend met de betaalbaarheidsindexen van de woningmarkt. Met deze grafieken, die liefst zo rond 1995 beginnen, probeert vastgoedminnend Nederland ons te overtuigen dat het een geweldig moment is om (voor het eerst) een huis te kopen. Veelal wordt op basis van deze grafieken zelfs beweerd dat…

Read more »

1.4 miljoen huishoudens onder water – vooral 45 min

March 21, 2014
By
1.4 miljoen huishoudens onder water – vooral 45 min

CBS publiceerde vandaag cijfers over het aantal onderwater staande gezinnen. Hierbij houdt CBS geen rekening met opgebouwde spaartegoeden bij spaarhypotheken, simpelweg omdat deze niet heel best beschikbaar zijn. De conclusie is vrij simpel: wie kan verhuizen wil niet en wie wil verhuizen kan niet:   (bron 2e grafiek: WoON2012)  

Read more »

Troonrede tijdgeest

March 19, 2014
By

Ieder jaar worden de speerpunten van het beleid uitgelicht in de door de koning(in) voorgelezen troonrede. Als je nu terug zou kijken en gaat tellen hoevaak een bepaald onderwerp genoemd wordt… zou je dan iets van de tijdgeest terug kunnen zien? Oordeel zelf: Ps. verzoekjes voor tellingen zijn welkom

Read more »

Sociale huur niet meer geschikt voor doelgroep

March 17, 2014
By
Sociale huur niet meer geschikt voor doelgroep

De volkskrant bericht vandaag dat corporaties op grote schaal de huur van een vrijgekomen woning ophogen zodra er een nieuwe huurder in komt. Afgelopen jaar was dit gemiddeld 100 euro per woning. Hierbij geven corporaties aan dat ze dit wel moeten doen om de verhuurdersheffing te kunnen betalen. Nu zal daar ongetwijfeld iets van waarheid…

Read more »

Kadaster registreert 10.030 overdrachten

March 17, 2014
By

In februari 2014 registreerde het Kadaster 10.030 verkochte woningen. Dit is een stijging van 27,0% ten opzichte van februari 2013 (7.897). Daar moet wel bij worden aangetekend dat vorig jaar slecht begon nadat velen nog eind 2012 een hypotheek afsloten om onder het oude belastingregime te vallen. Maar ook na die kanttekening is deze score…

Read more »

DNB: prijsniveau 2008 realistisch noch wenselijk

March 13, 2014
By
DNB: prijsniveau 2008 realistisch noch wenselijk

  Bron: DNB Jaarverslag (PDF) Waarbij ik wil aantekenen dat ik nog niet erg onder de indruk ben van het aantrekken van het aantal verkopen.    

Read more »

Calcasa over miljoenenwoningen en vraagprijs versus verkoopprijs

March 13, 2014
By
Calcasa over miljoenenwoningen en vraagprijs versus verkoopprijs

Een wat hypothetisch maar daarom niet minder vermakelijk rapport van Calcasa vandaag, waarin te lezen is dat er 31.000 woningen in Nederland een miljoen of meer moeten opbrengen. Te lezen valt dat er gemiddeld zo’n 20% van de vraagprijs af  gaat voor een woning verkocht wordt. Wanneer je dan ziet dat er volgens Funda afgelopen…

Read more »

Gemeente Den Haag lanceert nieuw financiëel gedrocht

March 5, 2014
By
Gemeente Den Haag lanceert nieuw financiëel gedrocht

Wie mijn blog volgt weet dat ik vrij giftig word van startersleningen. De regeling zorgt ervoor dat mensen niet alleen teveel lenen voor hun inkomen, maar is bovendien bedoeld om verkopers in staat te stellen hun prijs op het huidige historisch en internationaal gezien zeer hoge prijsniveau te handhaven. Echter slaagt gemeente Den Haag er…

Read more »

32% Meer startersleningen in gemeenten met riskante grondpositie

March 4, 2014
By

Vandaag publiceerde Vereniging Eigen Huis (VEH) het onderzoek dat ze door RIGO heeft laten uitvoeren naar de samenhang tussen risico’s op gemeentelijke grondposities en de OZB. Baanbrekend en niet eerder vertoond, volgens de zegsman van RIGO. Strekking van het verhaal is dat gemeenten het schip in zijn gegaan door te speculeren met bouwgrond en nu de…

Read more »

Volg me op twitter

Twitter: De starter