Kadastercijfers maart stellen teleur

In maart 2014 registreerde het Kadaster 10.028 verkochte woningen. Dit is een stijging van 12,3% ten opzichte van maart 2013 (8.933), maar na twee best goede maanden allerminst overtuigend. Begin vorig jaar waren er weinig transacties te melden. Dit was omdat het gros van de starters voor 1 januari een woning kocht of zelfs liet passeren bij het kadaster om niet verplicht te hoeven aflossen. Beter kun je dus kijken naar een langere periode dan alleen vorig jaar.

Waren januari en februari nog beter dan alle voorgaande crisisjaren, maart scoort 3,9% slechter dan 2011 en zelfs 10% slechter dan 2010. Daarmee zijn we in maart weer terug op het gemiddelde niveau van verkopen sinds de crisis begon:

Na drie maanden is 2014 wat beter dan 2012 en 2013, maar ten opzichte van andere crisisjaren is het verschil klein. Vergeleken met de jaren voor 2009 is de oogst nog buitengewoon mager:

Ondanks de belofte van OTB Delft scoort het eerste kwartaal zoals verwacht lager dan het laatste kwartaal van 2013. Wat opvalt is dat de terugval groter is dan bij de NVM én dat tussen 2009 en december 2012 het kadaster op jaarbasis beter scoorde dan NVM, sindsdien is het omgekeerd. De cadans van transactieaantallen is echter al jaren identiek, wat geen aanleiding geeft om te suggereren dat de NVM (of het kadaster) een tijdsvoorsprong heeft:

Het twaalfmaands totaal loopt iets op, door de slechte maand uit 2013 die uit de cijfers verdwijnt

Aanstaande dinsdag maakt het CBS bekend hoe de prijzen zich hebben ontwikkeld.

11 comments for “Kadastercijfers maart stellen teleur

  1. Vin
    April 18, 2014 at 9:24 am

    Altijd leuk: op nu.nl een jubelverhaal over maart.
    Even kijken wat de objectieve grafieken zeggen: tis nog steeds “niks”.
    Bedankt weer voor de objectieve duiding.

  2. Hupido
    April 18, 2014 at 11:43 am

    Zojuist, minuten geleden, heb ik op het rtlz nieuws gehoord dat maart de beste maand is voor transactie aantallen van woningen in zes jaar tijd. Hoe kan ik dat nou rijmen met dit artikel?

  3. Cor kamp
    April 18, 2014 at 12:10 pm

    Het vervelende is dat het gros van de mensen RTL wel hoort en leest en “De Starter” niet.

  4. wouter
    April 18, 2014 at 1:32 pm

    journalisten hebben geen tijd en nemen artikelen klakkeloos over en/of ze zijn te dom en nauwelijks opgeleid. Daarom moet je eigenlijk niet te veel naar het nieuws luisteren/kijken.

  5. Cor Kamp
    April 18, 2014 at 4:03 pm

    Volgens dezelfde cijfers van het Kadaster is de gemiddelde hypotheeksom verder naar beneden gegaan in maart. En dus ben ik benieuwd naar de prijzen volgende week. Kan eigenlijk maar een kant op, maar dat zullen de media vast weer positief uitleggen.

  6. De starter
    April 18, 2014 at 6:29 pm

    Kwam het bewuste RTLZ fragment net tegen: http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/beste-eerste-kwartaal-voor-huizenmarkt-6-jaar

    Hij vergelijkt het kwartaal. Dat is op zich juist, maar de timing is erg ongelukkig. Dat dit het beste kwartaal was, kwam namelijk door de 1e twee maanden, niet door afgelopen maand.

    Op zich goed dat hij het in wat historisch perspectief plaatst, uitvoering is wat minder wmb.

  7. Apekool
    April 22, 2014 at 9:47 am

    Vraag: wat waren de transactieaantallen vanaf, zeg 1970? Volgens mij is dat wel interessant, met name rondom de hausse eind 70’er jaren en de daarop volgende crisis, maar ook in de aanloop van de financier-maar-raak periode vanaf de 90-er jaren.

Comments are closed.