Vandaag publiceerde Calcasa weer een berg cijfertjes over de woningmarkt en over commercieel vastgoed. Hieruit blijkt dat er in het eerste kwartaal weliswaar huizen duurder werden, maar dat er goedkopere huizen werden verkocht. Dat de markt verschuift naar een goedkoper segment had ik al eerder opgemerkt aan de hand van cijfers van het Kadaster, maar…
Sinds een paar jaar is iedereen in Nederland wel bekend met de betaalbaarheidsindexen van de woningmarkt. Met deze grafieken, die liefst zo rond 1995 beginnen, probeert vastgoedminnend Nederland ons te overtuigen dat het een geweldig moment is om (voor het eerst) een huis te kopen. Veelal wordt op basis van deze grafieken zelfs beweerd dat…
Gister verscheen een nieuwe uitgave van ‘Economische ontwikkelingen en vooruitzichten‘ van De Nederlandse Bank (DNB). Hierin stelt DNB dat de woningmarkt zich op een ‘kantelpunt’ bevindt. Het gedaalde reële beschikbare inkomen en een toenemende werkloosheid worden keurig ingepakt tussen twee alinea’s met lichtpuntjes. Hierbij wordt kort het mantra herhaald dat we sinds dit voorjaar van…
Groot feest vandaag. De woningmarkt is terug op hetzelfde niveau als derde kwartaal 2011. En zoals u weet waren dat de goede tijden. Sindsdien daalde de prijs van een gemiddelde woning van 231.000 naar 205.000 en dankzij die dikke 11 procent prijsdaling vinden nu vrijwel exact evenveel kopers en verkopers elkaar. Dit waren er namelijk 30.600…
Toen ik als kind met mijn ouders op vakantie ging, hadden we de gewoonte om na een strandvakantie aan de middellandse zee nog een weekje in de alpen door te brengen. Daar maakten we dan vaak een stuk of drie dagtochten van steeds zo’n 6 uur. Omdat de tochten door lokale VVV’s waren uitgezet wilde…
Toen stijgende prijzen nog vanzelfsprekend waren, was er een select groepje van economen bezig met het voorspellen van de ontwikkeling van huizenprijzen. Sommigen zijn er zelfs op gepromoveerd. De modellen die ik heb gezien voorspelden echter geen van allen de prijsdaling die in 2008 zijn intrede deed en sindsdien lijken de modellen in zijn geheel…
Zoals ik eerder al schreef kan het nogal uitmaken in de huidige turbulente tijden over welke periode je precies rapporteert. Het is natuurlijk volstrekt logisch om per kwartaal te rapporteren, maar de cijfers veranderen iedere dag. Om dit te illustreren heb ik onderstaande grafiek gemaakt. Op iedere dag in de grafiek wordt weergegeven hoeveel er…
Twee opeenvolgende maanden in de groene cijfers, dat gebeurde sinds 2010 al niet meer. De betaalbaarheid van woningen verbeterde in de afgelopen jaren, door de lage rentestand en de prijsdalingen, aanzienlijk. Nu kopen dus? Nee. De woningmarkt is nog steeds ziek. Bron: FTM
En voor die vraag die de collega’s van de NVM stelden nemen we gewoon 39 pagina’s. Wél een mooi plaatje voor discussies dat ‘de starter niet genoeg kan lenen’:
NVM kwartaalcijfers met bijbehorende persconferenties, altijd lachen. Speelden we vorige keer een potje Bingo, deze keer was het pokeren geblazen. De NVM wist namelijk te melden dat er slechts 6,4% daling was t.o.v. Q1 in 2013. Dit is voor de NVM reden aan te geven dat de bodem in zicht is, het omslagpunt is nabij.…
Recent Comments