Posts Tagged ‘ bouwgrond ’

32% Meer startersleningen in gemeenten met riskante grondpositie

March 4, 2014
By

Vandaag publiceerde Vereniging Eigen Huis (VEH) het onderzoek dat ze door RIGO heeft laten uitvoeren naar de samenhang tussen risico’s op gemeentelijke grondposities en de OZB. Baanbrekend en niet eerder vertoond, volgens de zegsman van RIGO. Strekking van het verhaal is dat gemeenten het schip in zijn gegaan door te speculeren met bouwgrond en nu de…

Read more »

Bouwgrond: laat gemeenten kiezen of delen

February 22, 2014
By

Wie vandaag een nieuwbouwwoning koopt (of huurt), betaalt de komende dertig jaar een maandelijkse belasting aan de gemeente die even hoog is als de jaarlijkse aanslag die iedereen krijgt. Dit is fnuikend voor de grensregio’s en zou niet zijn gebeurd als de belangen rondom grondexploitatie beter zouden worden gescheiden. Stel dat je een nieuwbouwwoning koopt in…

Read more »

FD: 50 gemeenten met grote grondpositie

January 30, 2014
By

Het FD  is eens flink de cijfers ingedoken om tot een lijst te komen van 50 gemeenten die een grote hoeveelheid bouwgrond hebben. Deze lijst wordt vergezeld met een terecht opiniestuk dat gemeenten moeten afboeken om bouw mogelijk te maken. Wat mijn aandacht bij lijstjes van gemeenten met bouwgrond trekt, is de relatie met de…

Read more »

Overijssel wil essentgeld gebruiken om bouwgrond af te schrijven

January 1, 2014
By
Overijssel wil essentgeld gebruiken om bouwgrond af te schrijven

In Overijssel hebben gemeenten zich afgelopen jaren rijk gerekend met bouwprojecten. Dat heeft geleid tot weinig realistische balansen, waar bouwgrond op staat tegen een fantasiewaarde die niet meer gerealiseerd zal worden. Ook nu projectontwikkelaars omvallen en hun grond t.e.a.b. wordt verkocht, valt moeilijk meer hard te maken voor gemeenten dat de balans klopt, zo valt te…

Read more »

Rondje grondnieuws

October 3, 2013
By
Rondje grondnieuws

Hoop nieuws over bouwgrond vandaag. Zo was er de melding dat bouwgrond dit jaar alleen al 24% minder waard is geworden en sinds 2010 zelfs zo’n 72% waarde is kwijtgeraakt. In Veghel denkt men met 25% korting de waardedaling van 20% bij te houden wat dus niet waar is. Intussen wil provincie overijssel de opbrengst…

Read more »

Almere moet verkochte grond terugkopen

September 30, 2013
By

In een overeenkomst tussen de gemeente Almere en de projectontwikkelaar uit 2002 staat dat als de markt zou veranderen, het contract ontbonden kan worden.   Bron: cobouw

Read more »

Apeldoorn wil 8 miljoen extra bezuinigen

September 11, 2013
By

Zoals eerder deze week al werd aangekondigd zullen gemeenten fors moeten gaan bezuinigen. Dit gebeurt nu ook al en dan vooral in gemeenten waar men forse verliezen te nemen heeft op bouwgrond, zoals Apeldoorn: Apeldoorn kocht jarenlang te veel grond aan door te speculeren op een stijgende grondprijs. Door de crisis werd de grond onverkoopbaar,…

Read more »

Prijs per m2 bouwkavel op de kaart

September 7, 2013
By

Stel, je pakt pen en papier, bladert op funda zo’n 364 pagina’s met bouwgrond door en schrijft van ieder kavel de vraagprijs op en het aantal vierkante meters. Vervolgens selecteer je de kavels van tussen de 100 en 1000 vierkante meter, koppel je de plaatsen aan gemeenten en reken je uit wat een kavel in…

Read more »

Prijsvraag voor ‘tijdelijke’ invulling bouwgrond

August 20, 2013
By

Voordat de kredietcrisis begon hebben veel gemeenten fors geïnvesteerd in bouwgrond. Vaak is er geld geleend om de bouwgrond te verwerven en bouwrijp te maken. Het was altijd een prima investering, omdat landbouwgrond gemiddeld zo’n 4 euro per vierkante meter kost en nadat het een bouwbestemming krijgt 400. In vrijwel alle gevallen staat de grond…

Read more »

Banken blokkeren CPO en kluswoningen

July 8, 2013
By

Een tijd lang gingen banken en gemeenten prima door een deur. Banken bedachten producten om financiering op te pompen tot boven de NIBUD norm en gemeenten stortten het benodigde geld in een pot. Gemeenten kwamen met een garantie (NHG) en banken liepen geen risico meer op hun uitgeleende geld. Gemeenten zitten de laatste tijd echter…

Read more »

Volg me op twitter

Twitter: De starter