Als investeerder op de Nederlandse woningmarkt heb je het maar zwaar. Bij kleine woningen kun je zeepbelprijzen niet doorrekenen in de huur vanwege het puntensysteem en bij grotere woningen word je uit de markt geconcurreerd door het koopsegment waar consumenten hypotheekrenteaftrek kunnen krijgen. Nederland heeft in internationaal perspectief dan ook een kleine markt voor particuliere huurwoningen;…
Nadat ik eerder al liet zien wat een koopwoning per vierkante meter moet kosten en wat een vierkante meter bouwgrond moet opbrengen, miste de prijs per vierkante meter huurwoning nog een beetje. Bij deze dus een overzicht van de vraagprijs per maand per vierkante meter woonoppervlak van een huurwoning. De top twintig duurste plaatsen met…
Wie vandaag een nieuwbouwwoning koopt (of huurt), betaalt de komende dertig jaar een maandelijkse belasting aan de gemeente die even hoog is als de jaarlijkse aanslag die iedereen krijgt. Dit is fnuikend voor de grensregio’s en zou niet zijn gebeurd als de belangen rondom grondexploitatie beter zouden worden gescheiden. Stel dat je een nieuwbouwwoning koopt in…
Nadat ik zojuist de prijsindexen bijwerkte, heb ik gelijk ook maar even de kaart met vraagprijzen per vierkante meter geüpdatet. De laatste update was van juli, dus dat werd ook wel tijd. Ruimt lekker op zo, mijn todolijstje.
Gewoon een mooi kaartje met prijzen per vierkante meter op de kaart waarop te zien is dat ook Amsterdam afkoelt sinds 2008. Hoewel vierkante meterprijs een goede indicator is, zou de marktverschuiving naar goedkopere segmenten invloed kunnen hebben. Appartementen van 40-50 vierkante meter zijn namelijk per vierkante meter vaak relatief juist erg duur. Desondanks erg…
Stel; je schrijft alle transactiecijfers van het kadaster per postcode tussen juli ’11 en juli ’12 over. Vervolgens pak je een potlood en een notitieblok, waarmee je alle makelaars op Funda turft per eerste twee cijfers van de postcode van die makelaar. Als je dan de hoogst discutabele aanname doet dat een makelaar alleen zaken…
Afgelopen week las ik de transactietotalen van het kadaster in per postcodegebied in de periode juli ’11 t/m juli ’12. De kaart die daar nog mistte was de kaart met totale omzet per wijk. Dee kaart zie je hieronder. Wat mij enigszins verrast is dat Laren en Blaricum nog gunstig eruit springen. Met relatief weinig…
Een paar dagen geleden bracht het kadaster een API uit waarmee je toegang kunt krijgen tot gemiddelde transactieprijzen per postcodegebied tussen juli ’11 en juli ’12, plus de coördinaten per postcode. Dat laatste is best handig, tot nu toe moest je het doen met semi-illegale scrape-acties op de BAG-viewer. De gemiddelde prijs per viercijferige postcode…
Mooi kaartje op dichtbij.nl, waar te zien is hoe de randstad duurder- en de periferie goedkoper wordt door cultureel erfgoed. Ik heb me niet verdiept in de achterliggende econometrische modellen, maar kan me voorstellen dat er her en der wel wat ruimte voor discussie te vinden zou zijn. Desalniettemin een prikkelende gedachte dat bijvoorbeeld Vlagtwedde…
De dataset van eurostat over woonlasten is vast een dataset die al een tijdje bestaat, maar ik zag hem vandaag voor het eerst. Hieruit blijkt dat in 2012 het Nederlandse gezin na de Griekse en Deense gezinnen het grootste deel van haar besteedbaar inkomen uitgaf aan wonen. Gezinnen met thuiswonende kinderen scoren zelfs een mooie…
Recent Comments