Sinds een paar jaar is iedereen in Nederland wel bekend met de betaalbaarheidsindexen van de woningmarkt. Met deze grafieken, die liefst zo rond 1995 beginnen, probeert vastgoedminnend Nederland ons te overtuigen dat het een geweldig moment is om (voor het eerst) een huis te kopen. Veelal wordt op basis van deze grafieken zelfs beweerd dat…
Posts Tagged ‘ Huizenprijzen ’
Economist: huizen nog 19% te duur t.o.v. inkomen
Economist kwam vandaag met een update van haar internationale prijsindexen. Zoals gebruikelijk publiceert men daarbij ook meteen een tabelletje met over/onderwaardering van huizen in de verschillende landen. Volgens the Economist zijn huizen in Nederland nog 19% te duur voor het inkomen dat we hebben. Nb, later deze week brengt de Dallas Fed naar verwachting haar…
Grootste omzet in museumkwartier Amsterdam
Afgelopen week las ik de transactietotalen van het kadaster in per postcodegebied in de periode juli ’11 t/m juli ’12. De kaart die daar nog mistte was de kaart met totale omzet per wijk. Dee kaart zie je hieronder. Wat mij enigszins verrast is dat Laren en Blaricum nog gunstig eruit springen. Met relatief weinig…
Gemiddelde prijs per postcode
Een paar dagen geleden bracht het kadaster een API uit waarmee je toegang kunt krijgen tot gemiddelde transactieprijzen per postcodegebied tussen juli ’11 en juli ’12, plus de coördinaten per postcode. Dat laatste is best handig, tot nu toe moest je het doen met semi-illegale scrape-acties op de BAG-viewer. De gemiddelde prijs per viercijferige postcode…
Deutsche Bank: Nederlandse huizenprijzen 23% te hoog t.o.v. inkomen
Klein nieuwtje in de Wall Street journall, Deutsche bank heeft onderzocht waar woningen (nog) te duur zijn. Met een lijstje dat akelig veel lijkt op dat van de economist laat de bank zien dat huizen nog 23% hoger zijn ten opzichte van het inkomen dan historisch verantwoord lijkt. Bron: WSJ
Transactieaantallen per prijssegment
Eigenlijk was ik op zoek naar de cijfers van het derde kwartaal die eerdaags worden gepubliceerd, maar deze zijn nog niet beschikbaar. Dus heb ik maar de kadastercijfers met transactieaantallen per prijssegment van het eerste en tweede kwartaal in een grafiekje gegoten. Merk op dat de cijfers van Q2 in augustus werden bekend gemaakt, tegelijk…
Woningtekort groeit tot 2020
‘De prijzen zullen moeten dalen. Want de vraag kan de prijs niet opbrengen. De bouw en de gemeenten zijn aan zet. Bron: FD
De beweging van de woningmarkt sinds 2012
In onderstaande grafiek zie je hoeveel woningen er volgens Funda in een jaar tijd waren verkocht op 1 januari 2012 en op 1 september 2013 (vandaag) per prijssegment. Zoals je ziet, lijkt de lijn in de loop der tijd van rechts naar links te kruipen. Dat betekent dat het blauwgearceerde gebied het segment vertegenwoordigt waar…
Verschillende manieren om naar het prijsniveau van huizen te kijken
Toen stijgende prijzen nog vanzelfsprekend waren, was er een select groepje van economen bezig met het voorspellen van de ontwikkeling van huizenprijzen. Sommigen zijn er zelfs op gepromoveerd. De modellen die ik heb gezien voorspelden echter geen van allen de prijsdaling die in 2008 zijn intrede deed en sindsdien lijken de modellen in zijn geheel…
Huizenprijzen versus inflatie sinds 1965
Een artikel dat wat mij betreft tot de klassieke zeepbel-literatuur hoort is deze, waarin onder andere een plaatje staat met huizenprijzen versus de CPI. Omdat de grafiek in dat artikel alweer wat ouder is, heb ik net even een update gedaan. Ik dacht hem eerst alleen via twitter te delen, maar het blijkt nogal een heftige eyeopener…
Recent Comments