In juni 2014 registreerde het Kadaster 11.328 verkochte woningen. Dit is een stijging van 56,8% ten opzichte van juni 2013 (7.224). Wanneer je naar onderstaande grafiek kijkt, valt echter wel op dat vorig jaar een negatieve uitschieter was. In de jaren ná 2008 werden er doorgaans zo rond de tienduizend woningen getransporteerd in een junimaand.
Ten opzichte van 2012 scoort afgelopen maand een stuk slechter, maar die piek kwam door een eenmalige run op de lage overdrachtsbelasting die kort daarna weer naar 6% zou gaan. De score in juni is dus best keurig, hoewel mei overtuigender boven voorgaande jaren uitstak.
Na het eerste halfjaar valt vooralsnog te concluderen dat 2014 het beste jaar van de crisisjaren is. In totaal werden er in zes maanden tijd zo’n vijfduizend woningen meer verkocht dan we sinds 2008 gewend waren. Hierbij tel ik 2013 even niet mee, want nadat per 1 januari verplicht werd je hypotheek volledig af te lossen om recht te houden op renteaftrek, begon vorig jaar buitengewoon zwak.
Merk bij onderstaande grafiek op dat de markt vandaag een jaar geleden toch al zeker een maand of drie bestookt werd met berichten dat ‘de opgaande lijn’ weer herpakt was. Ook kan ik niet nalaten te concluderen dat zonder kunstmatige (en hopelijk tijdelijke) effecten van schenkingsvrijstelling, familiebanken en startersleningen (zo’n 25% van de transacties) er dit jaar maar amper meer verkocht zou zijn dan vorig jaar.
Het totaal in twaalf maanden geregistreerde aantal woningen stijgt flink door naar 127.930. Omdat vorig jaar vanaf juli de cijfers meer in de pas gingen lopen met andere crisisjaren, zal de stijging deze maand voorlopig de laatste zijn van deze omvang. De rest van het jaar zal het twaalfmaandentotaal nog iets oplopen, maar minder snel dan waar we gewend aan begonnen te raken.
Komende maandag publiceert het CBS de prijsontwikkeling. Neem tot die tijd een kijkje op de vernieuwde statistiekenpagina van het kadaster voor meer cijfers.
1 comment for “Kadaster: juni minder overtuigend dan mei”