In juli 2014 registreerde het Kadaster 13.883 verkochte woningen. Dit is een stijging van 43,7% ten opzichte van juli 2013 (9.659). Waar de verkopen dit jaar steeds maar iets hoger waren dan de afgelopen jaren, schiet juli overtuigend boven afgelopen jaren uit.
In onderstaande grafiek zie je de julimaanden van de afgelopen jaren. Houdt er hierbij rekening mee dat in juli 2012 de overdrachtsbelasting weer omhoog zou gaan, zodat er in die maand ten opzichte van de rest van dat jaar erg weinig woningen werden getransporteerd.
Na zeven maanden zijn er 76.920 woningen getransporteerd. Dit is het beste getal sinds het uitbreken van de crisis en inmiddels ruim 5 duizend meer dan in 2010, wat tot nu toe het beste jaar tijdens de crisis was. Wel liggen de transactieaantallen nog ruim onder die van 2008 en daar voor.
Hoewel de meeste berichten over de de woningmarkt al sinds juli vorig jaar ronduit lyrisch zijn, kun je in bovenstaande grafiek zien dat eigenlijk pas vanaf november vorig jaar het aantal geregistreerde verkopen een beetje afstand neemt van het aantal waar we sinds 2009 aan gewend waren geraakt.
Deze stijging lijkt mij dan ook rechtstreeks terug te leiden naar het zoveel mogelijk ontlopen van de eigen bijdrage voor de AWBZ door ouderen in combinatie met de aandacht die schenkingsvrijstelling t.b.v. een eigen woning kreeg sinds deze werd verhoogd van vijftig duizend euro naar een ton in oktober vorig jaar.
De hoogte van de toegestane schenking lijkt mij van ondergeschikt belang, dus zelfs als deze in 2015 weer omlaag gaat (waar ik nog helemaal niet gerust op ben), verwacht ik dat een dreigende eigen bijdrage aan de AWBZ velen zal doen besluiten spaargeld in huizen te stoppen.
Afgelopen maand maakt het aantal transacties een tamelijk opvallende sprong ten opzichte van de gemiddelde julimaand, waarmee deze maand het totaal op jaarbasis getransporteerde woningen tegen mijn verwachting in toch flink oploopt, naar 132.154.
Komende donderdag maakt het CBS de ontwikkeling van de huizenprijzen in juli bekend.
2 comments for “Sprong aantal verkochte woningen in juli”