Een wat hypothetisch maar daarom niet minder vermakelijk rapport van Calcasa vandaag, waarin te lezen is dat er 31.000 woningen in Nederland een miljoen of meer moeten opbrengen. Te lezen valt dat er gemiddeld zo’n 20% van de vraagprijs af gaat voor een woning verkocht wordt. Wanneer je dan ziet dat er volgens Funda afgelopen jaar zo’n 600 woningen met een (laatste) vraagprijs boven het miljoen zijn verkocht zou je zomaar 51 jaar bezig kunnen zijn om de hele voorraad miljoenenwoningen te verkopen. Desalniettemin beschrijft het rapport goed waar de meeste mensen op papier een dergelijk fortuin bezitten.
Onderstaand plaatje laat het verschil zien tussen oorspronkelijke vraagprijs en uiteindelijke verkoopprijs. Een gemiddelde verkoper heeft volgens calcasa zon 15% toegelegd bij verkoop. Dit kan ik niet helemaal rijmen met de cijfers van de NVM. Volgens hen legt een verkoper pas meer dan 15% toe als zijn huis langer dan een jaar te koop heeft gestaan én is de doorlooptijd van een gemiddeld verkocht huis slechts 154 dagen.
2 comments for “Calcasa over miljoenenwoningen en vraagprijs versus verkoopprijs”