Leuke vondst vandaag op twitter, een ECB rapport uit mei waarin staat dat huizen te goedkoop zijn in Nederland. Het is wat moeilijk inzichtelijk te maken welke berekeningen er precies aan ten grondslag liggen, maar het lijkt er op dat er niet helemaal wordt gekeken naar besteedbare inkomens of veranderende fiscale behandeling. Ook een ‘wat’ hoge private schuld in ons land en restschuldproblematiek zie ik niet helemaal terug.
Los van de vraag of alle relevante factoren wel zijn verwerkt, vraag ik me vooral af of het zin heeft om een gemiddelde van vier factoren te nemen. Het lijkt mij dat de meest beperkende factor de prijs bepaalt en niet een gemiddelde. Maar wie ben ik. Bekijk vooral ook de uitleg van Hans de Geus en Elianne Kuepers.
Zelf de documenten analyseren kan hier, waarbij een deel van de rekenmethodiek terug te vinden is in het rapport van juni 2011. Wie durft er met mij de weddenschap aan dat dit rapport verwerkt gaat worden in het eerstvolgende kwartaalrapport van de Rabobank?