In maart 2014 registreerde het Kadaster 10.028 verkochte woningen. Dit is een stijging van 12,3% ten opzichte van maart 2013 (8.933), maar na twee best goede maanden allerminst overtuigend. Begin vorig jaar waren er weinig transacties te melden. Dit was omdat het gros van de starters voor 1 januari een woning kocht of zelfs liet passeren bij het kadaster om niet verplicht te hoeven aflossen. Beter kun je dus kijken naar een langere periode dan alleen vorig jaar.
Waren januari en februari nog beter dan alle voorgaande crisisjaren, maart scoort 3,9% slechter dan 2011 en zelfs 10% slechter dan 2010. Daarmee zijn we in maart weer terug op het gemiddelde niveau van verkopen sinds de crisis begon:
Na drie maanden is 2014 wat beter dan 2012 en 2013, maar ten opzichte van andere crisisjaren is het verschil klein. Vergeleken met de jaren voor 2009 is de oogst nog buitengewoon mager:
Ondanks de belofte van OTB Delft scoort het eerste kwartaal zoals verwacht lager dan het laatste kwartaal van 2013. Wat opvalt is dat de terugval groter is dan bij de NVM én dat tussen 2009 en december 2012 het kadaster op jaarbasis beter scoorde dan NVM, sindsdien is het omgekeerd. De cadans van transactieaantallen is echter al jaren identiek, wat geen aanleiding geeft om te suggereren dat de NVM (of het kadaster) een tijdsvoorsprong heeft:
Het twaalfmaands totaal loopt iets op, door de slechte maand uit 2013 die uit de cijfers verdwijnt
Aanstaande dinsdag maakt het CBS bekend hoe de prijzen zich hebben ontwikkeld.
11 comments for “Kadastercijfers maart stellen teleur”