In februari 2014 registreerde het Kadaster 10.030 verkochte woningen. Dit is een stijging van 27,0% ten opzichte van februari 2013 (7.897). Daar moet wel bij worden aangetekend dat vorig jaar slecht begon nadat velen nog eind 2012 een hypotheek afsloten om onder het oude belastingregime te vallen. Maar ook na die kanttekening is deze score voor februari afgezet tegen de jaren ná 2008 helemaal niet slecht.
Na twee maanden is 2014 vooralsnog het jaar met de meeste verkopen sinds de start van de crisis. Het aantal verkochte woningen blijft echter sterk achter bij de aantallen van voor de crisis.
Het twaalfmaandentotaal verkochte woningen loopt in februari iets op naar 114.872, waarmee we ongeveer terug zijn op het niveau van april 2013.
Voorspelling TU Delft
Als we nu de TU Delft moeten geloven, zullen er volgende maand liefst zeventienduizend transacties gemeld worden. Zij voorspelden op basis van de hypotheekaanvragen en NVM cijfers namelijk dat het eerste kwartaal van dit jaar beter zou uitpakken dan het laatste kwartaal van vorig jaar. Ik heb daar een hard hoofd in. Niet vanwege de in mijn opinie verkeerde aannames en indicatoren die zij gebruiken, maar ook omdat maart gemiddeld iets onder de tienduizend verkochte woning bleef afgelopen paar jaar. Ook wanneer de huidige lijn wordt doorgezet is zeventienduizend te hoog gegrepen.
Bekent kadaster kleur?
Wat naast de cijfers opvalt is dat het kadaster in haar persbericht deze keer weer vergelijkt met voorgaande maand waar ze dit vorige maand niet deed, naar eigen zeggen “omdat januari met december vergelijken altijd lastig is vanwege de decemberpiek”. Nu vind ik dat vergelijken met een andere maand altijd lastig zo niet onmogelijk is, maar het kadaster vond het niet lastig om bijvoorbeeld november met de decemberpiek te vergelijken.
Niet geheel ontoevallig werd de maand-op-maand vergelijking dus weggelaten in een maand waarin deze een ‘slecht’ getal zou opleveren. Ik stoor me dan ook behoorlijk aan het gebrek aan koersvastheid bij het kadaster en betreur dat ze hier als ogenschijnlijk objectieve partij kleur lijken te bekennen.
3 comments for “Kadaster registreert 10.030 overdrachten”